Жителю Волковысского района предложили заключить договор о возмещении убытков, связанных с содержанием общежития. Человек проживает там по ходатайству негосударственной организации и решил выяснить, насколько законно перекладывать дополнительные расходы на жильцов.
Как пояснил адвокат юридической консультации Волковысского района, действующие нормы не предусматривают обязательного взыскания таких убытков с граждан, проживающих в общежитиях.
Жильцы и без того оплачивают предусмотренные законодательством жилищно-коммунальные услуги. Если этих платежей недостаточно для покрытия расходов на содержание здания, образовавшиеся убытки не должны автоматически включаться в дополнительные счета для нанимателей.
Согласно Положению об общежитиях, затраты, которые не возмещаются платежами проживающих граждан, компенсируются организациями, в ведении которых находится общежитие. Расходы также могут покрываться организацией, ходатайствовавшей о предоставлении человеку жилого помещения, или из других не запрещённых законом источников.
При этом принудительно обязать жильца подписать отдельный договор и взять на себя часть убытков общежития нельзя. Такие платежи не предусмотрены в качестве обязанности нанимателя и не могут вводиться независимо от его согласия.
Ситуация показывает распространённую проблему, когда расходы на содержание недвижимости пытаются переложить на людей, которые не владеют зданием и не принимают решений о его эксплуатации. Житель общежития не может отвечать за неэффективное управление объектом, недостаточное финансирование ремонта или разницу между установленной платой и фактическими расходами организации.
Поэтому перед подписанием дополнительных договоров жильцам следует внимательно проверять, какие именно платежи им предлагают внести и на каком основании. Само название документа ещё не делает содержащиеся в нём требования законными.
В описанном случае обязанность возмещать убытки должна лежать не на проживающем гражданине, а на организации, отвечающей за общежитие либо ходатайствовавшей о предоставлении ему места. Требование оплатить такие расходы за счёт жильца не соответствует установленному порядку.
Comments are closed.